課税所得税とは

不動産を売却したときは、課税譲渡所得金額に対する税金が発生します。そのため、売却した年度の翌年２～３月に確定申告が必要になります。

▪課税譲渡所得に対する税金は分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。

   ただし、確定申告の手続きでは、他の所得と一緒に行うことになります。

▪売却した不動産の所有期間が、売却した年の１月１日現在で５年を超えるかどうかにより

   適用する税率が異なります。

譲渡所得金額の計算方法

譲渡価格   ー（取得費+譲渡費用）ー   特別控除額（要件満たした場合）＝課税譲渡所得金額