購入時の資金計画

不動産購入では、土地、建物の資金だけでなくさまざまな費用が掛かってきます。

諸費用の金額は、新築の場合売買価格の５〜１０％前後、中古物件で１０〜２０％

かかると言われています。

中古物件の場合はリフォーム費用も諸経費にプラスして想定しないといけません。

（１平米：１０〜１５万円）

主な諸費用は以下の４項目になります。

◼︎頭金（手付金など）

◼︎税金（取得税・登録免許税など）

◼︎保険（火災保険など）

◼︎仲介手数料・各種手数料（司法書士報酬・銀行手数料など）

不動産購入後は、固定資産税や修繕費用などの支出があるほか、固定金利のローン

以外は将来金利が上昇して返済額が増えるリスクがあります。こうした出費がある

ことを理解して、住宅ローンを無理なく返済できるように資金計画を立てることが

大切です。